Cadastru Intabulare Topografie Bucuresti Ilfov - EvCad Property

Cand ai nevoie de cadastru

by Robert

Ce este cadastrul?

Cadastrul este un sistem public de inregistrare a proprietatilor imobiliare, care ofera informatii importante despre terenuri si constructii, cum ar fi descrierile acestora, dimensiunile, proprietarii, drepturile de proprietate si alte interese asupra proprietatii.

Cadastrul poate sa fie utilizat in mai multe situatii importante, iar cunoasterea acestor situatii poate ajuta la luarea unei decizii informate despre cand este necesar sa se obtina un plan cadastral.

Cumpararea sau vanzarea unei proprietati imobiliare

Cand cumparati sau vindeti o proprietate, cadastrul poate oferi informatii importante despre descrierea, dimensiunea si proprietarii terenului, precum si despre drepturile si interesele asupra proprietatii.

Constructia sau renovarea unei proprietati

Daca planuiti sa construiti sau sa renovati o proprietate, aveti nevoie de un plan cadastral actualizat, care sa arate descrierea, dimensiunea si caracteristicile terenului.

Solicitarea unui credit ipotecar

Cand solicitati un credit ipotecar, creditorii pot solicita un plan cadastral actualizat, care sa confirme descrierea, locatia si dimensiunea proprietatii.

Rezolvarea disputei privind proprietatea

Cadastrul poate fi utilizat pentru a rezolva dispute legate de proprietate, precum conflictele privind limita proprietatii sau interesele asupra proprietatii.

Determinarea impozitelor si taxelor asociate cu proprietatea

Cadastrul poate sa fie utilizat pentru a determina impozitele si taxele asociate cu proprietatea, precum si pentru a verifica daca proprietatea este inregistrata corect in sistem.

Cadastrul poate fi util in mai multe situatii importante, care vizeaza cumpararea, vanzarea, constructia sau renovarea unei proprietati, solicitarea unui credit ipotecar, rezolvarea disputei privind proprietatea sau determinarea impozitelor si taxelor asociate cu proprietatea.

Este important sa se cunoasca cand este necesar sa se obtina un plan cadastral, pentru a lua decizii informate si pentru a evita probleme ulterioare.

O firma de cadastru si intabulare Bucuresti Sector 3 este o companie specializata in servicii de inregistrare si actualizare a informatiilor din cadastrul public al proprietatilor imobiliare. Acestea pot oferi servicii precum intocmirea de planuri cadastrale, evaluarea proprietatilor imobiliare, determinarea limitei proprietatii si rezolvarea disputei privind proprietatea.

Firmele de cadastru colaboreaza adesea cu autoritatile publice, avocati, agenti imobiliari si alte organizatii pentru a oferi servicii de inalta calitate in domeniul proprietatii imobiliare.

Daca aveti nevoie de servicii cadastru profesionale https://www.evcad.ro/servicii/, EvCad Property va sta la dispozitie! Nu ezitatati sa ii contactati acum!

Diferite tipuri de beton

Diferite tipuri de beton

by Robert

Betonul este prezent peste tot, oriunde ne uitam: cladiri, poduri, drumuri, piste de aeroport, terase sau case. Toate aceste structuri depind de un material artificial cu o formula simpla.

Cum se face tot betonul? Betonul este compus din ciment, apa si agregate de ingrosare. Cand sunt amestecate, se creeaza un material de constructie care se intareste in timp.

Betonul proaspat are multe intrebuintari, poate fi aplicat pentru a forma scari, coloane, usi, grinzi si alte structuri familiare. Betonul este realizat in diferite grade, inclusiv clase normale, standard si de inalta rezistenta. Aceste grade indica cat de rezistent este betonul si cum va fi utilizat in constructii.

Un Inginer Structurist stabileste ce fel beton este recomandat, astfel incat structura de rezistenta sa fie durabila zeci de ani.
Tipurile de beton

Exista multe tipuri diferite de beton, dintre care unele pot fi folosite in acelasi scop. Depinde de scopul pe care vrei sa-l atingi.

1. Beton de rezistenta normala este combinatia intre beton, nisip si agregate – folosind raportul 1:2:4. Dureaza aproximativ 30 pana la 90 de minute pentru a se intari, dar acest lucru depinde de conditiile meteorologice de la locul turnarii betonului si de proprietatile cimentului. Se foloseste in mod normal pentru pavaje sau cladiri care nu necesita rezistenta mare la tractiune. Nu este foarte bun pentru multe alte structuri, deoarece nu rezista bine la tensiunile create de incarcarea vantului sau de vibratii.

2. Beton simplu sau obisnuit are in compozitie amestec de 1:2:4 cu ciment, nisip si agregate. Se foloseste la fel ca betonul cu rezistenta normala, dar cu un grad de durabilitate foarte satisfacator. Se foloseste frecvent in constructia de baraje.

3. Betonul armat este utilizat pe scara larga in industrie si constructii moderne. Rezistenta betonului armat este ajutat prin plasarea de fire, tije de otel sau cabluri in beton inainte de a se intari.

Aceste armaturi rezista fortelor de tractiune, in timp ce betonul insusi ajuta la rezistenta fortelor de compresiune. Ele creeaza o legatura puternica si, ca rezultat, cele doua materiale rezista la o varietate de forte aplicate. In esenta, ele devin un singur element structural.

Inca din secolul al XIX-lea, de cand a fost inventat, a schimbat dramatic industria constructiilor. Cladirile, podurile si drumurile se bazeaza pe beton armat.
In prezent serviciile de proiectare structuri beton armat au evoluat foarte mult si se folosesc tehnologii de ultima generatie.

4. Betonul precomprimat este creat folosind o tehnica speciala. La fel ca betonul armat, include bare sau tendoane. Dar aceste bare sau tendoane sunt solicitate inainte de aplicarea efectiva a betonului.

Cand betonul este amestecat si asezat, aceste bare sunt plasate la fiecare capat al unitatii structurale in care sunt utilizate. Cand betonul se intareste, aceasta unitate este pusa in compresie.
Betonul precomprimat este folosit pentru a construi poduri, structuri grele incarcate sau acoperisuri cu deschideri mari.

5. Betonul prefabricat este creat si turnat intr-o fabrica conform specificatiilor exacte. Unitatile prefabricate din beton sunt apoi transportate la santier si asamblate. Betonul prefabricat este utilizat pentru: blocuri de beton, pereti prefabricati, unitati de scara.
Avantajul utilizarii betonului prefabricat este asamblarea sa rapida. Fiind produs in fabrica, acest tip de beton este de calitate foarte inalta.

6. Betonul usor este creat prin utilizarea agregatelor usoare. Agregatele sunt ingrediente care adauga la densitatea stilului betonului. Aceste agregate usoare includ materiale naturale precum roca sau piatra ponce, materiale artificiale precum argila si sisturi expandate, materiale prelucrate precum vermiculitul si perlitul. Proprietatea sa cea mai importanta este ca are o conductivitate termica foarte scazuta.
Utilizarile obisnuite pentru betonul usor includ crearea de punti de poduri si blocuri de constructie. Poate fi folosit si pentru a proteja structurile din otel.

7. Betonul de inalta densitate este frecvent utilizat in constructia de centrale atomice. Agregatele grele utilizate la crearea betonului de inalta densitate ajuta structura sa reziste la radiatii.

Este dificil sa gasesti o structura rezidentiala sau comerciala fara prezenta betonului. Echipele de constructii si antreprenori se bazeaza pe amestecuri specifice pentru a crea accente decorative, alei, garaje si multe altele. Cu toate acestea, este nevoie de un profesionist cu experienta pentru a aplica pulberi si materiale de beton.

Similar altor materiale de constructie, betonul este influentat de temperaturile interioare si exterioare. Cel mai frecvent motiv pentru expansiunea betonului este incalzirea. Betonul se extinde la caldura intensa si sufera o contractie pe masura ce temperaturile scad. Fluctuatia dintre temperaturile calde si cele reci afecteaza integritatea structurala a unei cladiri in timp.

Orice proiect care implica beton necesita servicii proiectare structuri de rezistenta. Lucrarile care au loc in aer liber vor necesita rosturi de dilatare pentru a ajuta betonul sa se adapteze la diferite conditii.

Motive pentru care jocul este important pentru copii

by Robert

Stim cu totii, un lucru minunat este atunci cand copiii se joaca, mai ales in colectivitate (daca mai mananca si sanatos, ziua e un succes total). Cat de frumos este atunci cand se intorc din distractia lor plina de imaginatie, de la locul de joaca cu obrajii roz si zambete mari. Expertii vin cu argumente de ce joaca copiilor este atat de importanta in dezvoltarea lor.  

Imbunatateste concentrarea

Parinti, ridicati mana daca v-ati confundat vreodata copilul cu iepurasul Energizer pentru ca este mereu in miscare. Dupa parerea expertiilor, aceasta nevoie de miscare are legatura cu dezvoltarea sistemelor senzoriale ale copiilor. Ei invata sa preia informatii si sa le integreze. Si cand vine vorba de medii stimulatoare, fie in aer liber sau in interior, sa se creeze acel echilibru exact de care au nevoie copiii.

Sistemul proprioceptiv al copiilor (simtul nostru de constientizare a corpului, care joaca un rol important de reglare), cat si simturile vestibulare (legate de echilibru si simtul nostru de constientizare spatiala) sunt pe deplin implicate in joaca interioara sau exterioara. Indiferent de mediul de joaca, copilul depune o munca grea de a-si misca corpul sarind, impingand, aplecandu-se, leganand), ceea ce inseamna ca ambele sisteme extrem de importante sunt activate. Rezultatul? Aceste sisteme sunt pornite, astfel incat copiii sunt mai capabili sa se concentreze.

Incurajeaza creativitatea

Daca ti-ai vazut vreodata copilul transformand un simplu bat intr-o bagheta magica, face o placinta dintr-o bucata de plastilina sau sare pe trambulina cu gandul ca ar fi un super erou, stii cat de imaginativi pot fi. Cand copiii petrec timp jucandu-se intr-un loc special amenajat, au mult spatiu (atat la propriu, cat si la figurat) de imaginat si creat. Dincolo de a demonstra cat de adorabili sunt copiii nostri, jocul creativ este important pentru dezvoltarea lor. Petrecerea timpului in colectivitate  promoveaza tipul de gandire flexibila care ii ajuta pe copii sa genereze idei noi. De aceea, acel bat simplu poate fi un stalp de pescuit, o sabie de cavaler sau un creion care face desene uimitoare de murdarie. Posibilitatile sunt nesfarsite – si acesta este ideea.

 Genereaza empatie

Pe langa toata aceasta creativitate care vine din jocul imaginativ, copiii pot explora si empatia prin ea. Imaginarea experientelor altor creaturi, in special a celor mai mici decat ele, construieste empatia cognitiva la copii. Ii ajuta sa inteleaga diferite emotii si sa le recunoasca la alte persoane. Si, cel mai important, ii determina sa aiba grija si despre ceilalti.

 Cultiveaza curiozitatea

Intrebarea preferata a copiilor este „de ce?” Ca in “de ce nu pot face asta?” sau “de ce unele jucarii  merg cu baterii?”. Cand copiii se joaca in interior sau afara, exista multa minune naturala si curiozitate in jurul lor.

Efectele timpului petrecut  la joaca se vad asupra curiozitatii copiilor in fiecare zi. Adesea, copiii isi creeaza propriile povesti despre ceea ce vad in jurul lor. Si in aceste povesti, copiii invata sa recunoasca tipare si sa puna intrebari importante. Ei ajung sa puna si sa raspunda la propriile intrebari „de ce”.

Imbunatateste starea de spirit

Joaca imbunatateste starea de spirit si se reduce riscul depresiei si anxietatii.

Simtul vestibular ofera un efect calmant asupra copiilor. Cercetarile au aratat ca atunci cand este activat (exemplu: alunecarea, rotirea, balansarea) ajuta sa isi mentina calmul. Copii mai calmi si mai fericiti?

De asemenea, parintii sunt mai relaxati si linistiti.

Construieste abilitati de rezolvare a problemelor

Cand vine vorba de abilitati de viata, copiii nostri nu pot avea niciodata prea multe. Stiti ca se pot urca pe un tobogan gonflabil sau pot desena ceva dragut si pot construi abilitati fundamentale de rezolvare a problemelor? Petrecerea timpului in colectivitate la joaca, ii conecteaza pe copii, la comunitate si la ei insisi si poate avea un efect profund asupra modului in care abordeaza necunoscutul. Le ofera sansa sa planifice, sa prioritizeze, sa incerce diferite solutii, chiar sa negocieze intr-un mediu sigur. In cele din urma, aceste abilitati ii invata pe copii sa devina mai rezistenti pentru viitor.

Incurajeaza obiceiurile sanatoase

In calitate de parinti, incercam mereu sa transmitem obiceiuri sanatoase copiilor nostri. Acesta este motivul pentru care facem piure de mazare alaturi de sosul lor de mere si aplicam strategii de linistire ale expertilor cand copiii care crize de furie. Se pare ca jocul poate transmite copiilor nostri multe obiceiuri sanatoase. Jocul le ofere copiilor exercitiile de care au nevoie pentru a mentine o greutate sanatoasa. Activitatile sportive sunt un bun antrenament pentru copii. Indiferent daca le place sa practice fotbal, volei, tenis, dans, inot ii ajuta sa ramana sanatosi pe masura ce cresc. Sunt o multime de jocuri indoor care implica miscarea si se pot juca in colectivitate.

Recomandam loc de joaca aniversare copii bucuresti sector 3

3 motive pentru a-ti vinde masina unui dealer

3 motive pentru a-ti vinde masina unui dealer

by Robert

Poate esti de parere ca atunci cand faci vinzi masina  pe cont propriu, vei obtine un pret mai mare, dar lucrurile stau cu totul diferit. Iti oferim trei motive pentru care sa alegi sa vinzi masina unui dealer in loc sa o faci singur.

Timpul solicitat si banii investiti

Sa vinzi un autovehicul de unul singur iti va solicita timp, efort si, prin urmare, vei pierde bani de fapt. Gandeste-te la pasii pe care trebuie sa ii parcurgi: rovinieta, daca esti nevoit sa iesi din localitate, asigurare masina si orice reparatie necesara pentru a indeplini standardele de siguranta. Apoi, trebuie sa faci publicitate masinii (online, pe site-uri de anunturi) si, prin urmare, trebuie sa faci cateva fotografii frumoase masinii tale. Vei fi nevoit sa fii disponibil tot timpul, atat pentru a raspunde la telefon, dar si la mesaje pentru detalii. Odata ce se iveste un potential client, trebuie sa-l duci la un test cu masina, sa ii faci prezentarea, sail convingi ca este o investitie buna, sa negociezi pretul si, in cele din urma, sa faceti actele de vanzare – cumparare.

Cand apelezi la un dealer care cumpara masini rulate, pur si simplu ii dai adresa ta, ii oferi documentatia necesara, iar in cateva minute banii sunt in contul tau sau in mana ta, depinde de tine cum vrei sa fie facuta plata.

Securitate

Atunci cand un posibil cumparator vine la tine acasa, exista riscul sa se nimereasca o persoana cu intentii rele, care vrea doar „sa arunce o privire la masina ta”. Te suna, pare sa fie foarte interesat, dar nu e asa, te trezesti a doua zi cu masina zgariata sau mai rau chiar furata. Sau cineva iti ia masina pentru un test de conducere si si-a lasat permisul de conducere drept garantie. Nu ai observat ca este fals, iar el nu s-a  mai intors niciodata. Apoi, exista optiunea ca negocierile sa nu decurga asa cum s-a asteptat cumparatorul tau si devin agresiv, pe motiv ca a condus atata distanta pentru a-ti verifica vehiculul.

Nu te vei confrunta cu nimic din toate acestea atunci cand iti vinzi masina unui dealer, mai ales cand apelezi la o companie cu experienta, de renume care trebuie sa respecte standardele si regulile. Esti protejat de lege si stii ca nu se vor incurca cu asa ceva.

Comoditate

Ce poate fi mai simplu decat sa astepti dealerul sa vina acasa si sa iti cumpere masina, fara ca tu sa te deplasezi sau sa depui un efort.  Este o modalitate comoda care te va ajuta sa te concentrezi pe achizitionarea unei noi masini. Scapa de griji, intermediari si alte batai de cap. In alte tari civilizate, acest concept este de mult utilizat, in care dealerul se ocupa de absolut tot procesul.

Atunci cand alegi sa iti vinzi masina la un dealer specializat nu vei avea nici un dezavantaj, ba mai mult, vei avea numai de castigat.

Te invitam sa apelezi la servicii de cumparari autorurisme daca vrei sa iti vinzi masina, iar tranzactia va fi rapida, simpla si in avantajul tau. Dealerul o sa vina acolo unde doresti, verifica masina sa fie conform descrierii tale, iar banii ii vei primi inainte ca masina sa ajunga pe platforma. Dealerii auto isi doresc ca toti clientii sa fie multumiti, si sa incheie cat mai multe tranzactii cu succes.

Ce este aglomerarea dentara?

by Robert

Aglomerarea dentara apare atunci cand dintii au crescut in mod necorespunzator, provocand rasucirea si alinierea gresita a dintilor.

Intr-o aliniere ideala a danturii, dintii cresc fara a se aglomera sau fara a lasa goluri intre ei. Dintii trebuie sa se atinga, fara a afecta rotatia corecta a dintelui. Dintii superiori ar trebui sa atarne putin usor peste dintii inferiori, cu toti dintii aliniati bine si confortabili atunci cand musca.

Din pacate, acest lucru  nu se intampla intotdeauna, dintii multor oameni nu cresc exact corect! Aglomerarea dentara este o problema obisnuita care apare atunci cand dintii nu cresc in mod corespunzator.

In schimb, din cauza problemelor genetice privind dimensiunea maxilarului sau alti factori externi, dintii se inghesuie in timp ce cresc, impingandu-i in sus in pozitii nenaturale si strambe. Acest lucru poate duce la o varietate de probleme. Este important sa tratati aglomerarea cu o ingrijire ortodontica eficienta, supravegheata, pentru a preveni cariile dentare sau alte probleme.

Ce cauzeaza inghesiurea dentara?

Aglomerarea dentara poate fi cauzata de o serie de factori. Genetica este de obicei o parte a problemei: daca maxilarul este prea mic, poate avea impact asupra cresterii dintilor, provocand aglomerarea.

Alti factori care pot provoca aglomerarea dentara:

    Pierderea prematura a dintilor de lapte

    Dinti adulti suplimentari

    Cresterea anormala a dintilor

    Dinti neobisnuit de mari (poate fi cauzat de anumite sindroame)

Unele cauze pot duce la un singur dinte rasucit; altele pot determina cresterea necorespunzatoare a intregului rand de dinti.

Care sunt semnele aglomerarii dentare?

Daca nu sunteti sigur daca dintii vostri au probleme sau daca sunteti ingrijorat de faptul ca dintii copilului vostru sunt strambi, exista cateva semne pe care le puteti cauta pentru a evalua daca dintii sunt aglomerati:

    Disconfort la muscatura

    Dintii strambati asezati in unghiuri nenaturale in gura

    Dintii se suprapun reciproc

    Muscatura incrucisata

    Durerea maxilarului

    Probleme de muscat sau de mestecat

    Dificultati de periere si folosirea atei dentare

    Sangerarea gingiilor la folosirea atei dentare

Daca aveti intrebari daca aceste semne indica aglomerarea dentara, programati o consultatie cu un ortodont autorizat pentru mai multe informatii. Vor putea face o examinare amanuntita pentru a stabili daca dintii tai sunt prea aglomerati si ce sa faci in legatura cu asta.

Este important sa va tratati de aglomerarea dentara, deoarece poate provoca probleme de durata pentru dinti, gingii, gura si sanatatea generala. Cea mai semnificativa problema este igiena precara: dintii aglomerati, care se suprapun, sunt mult mai greu de curatat corect, ceea ce dezvolta cresterea bacteriana si acumularea placii.

Probleme care rezulta din aglomerarea dentara:

    Cariile dentare

    Boala gingivala / parodontala

    Durerea maxilarului sau a dintilor

Stima de sine scazuta

    Probleme de mestecat sau de muscat

Copiii ar trebuie sa vada un ortodont incepand cu varsta de 7 ani, desi este posibil sa nu inceapa tratamentul imediat, ortodontul va putea sa monitorizeze si sa prezica tiparul de crestere a dintilor, sa faca un plan de interventie daca este necesar sau sa ia masuri timpurii pentru a preveni inghesuirea dentara.

Daca aveti aglomerari dentare, vizitati o clinica dentara Bucuresti sector 4 pentru o consultatie. Indiferent de varsta, un ortodont experimentat poate folosi aparate dentare pentru a va ajuta sa obtineti dinti drepti si un zambet frumos.

Exista diverse forme de aparat dentar, toate acestea putand fi instrumente foarte eficiente in mainile ortodontilor experti pentru a trata aglomerarea dentara. Aparatele dentare din metal, ceramica sau lingual pot ajuta la alinierea corecta a dintilor.

Clinica Dentara Bucuresti Sector 4

Tigla metalica cel mai bun material pentru acoperis

by Robert

Tigla este un material preferat de tara noastra, deoarece are rezistenta peste 60 de ani, in toate conditiile de vreme. Aspectul unui acoperis cu tigla metalica este estetic, se poate plia pe constructiile traditionale cat si pe cele moderne.

Acoperisul care este alcatuit din materialul principal otelul, cu un strat de zinc, o folie anticondens si vopsea poliester va mentine impuritatile sa nu-l degradeze si sa nu condeseze.

Rolul foliei anticondens nu este doar pentru umiditate si condens, ci ofera protectie ignifuga, izoleaza fonic si lupta impotriva bacteriilor.

Un mare plus la acoperisul cu tigla este rezistenta la tensiuni si solicitari, nu se va crapa sau sparge.

Alegeti o firma specializata in montaj tigla metalic, deoarece aceasta presupune pricepere si atentie la detalii. Un cost poate mai mare va poate scutii de neplaceri, iar siguranta pe care o aveti in casa dumneavoastra este inestimabila.

 Se recomanda atunci cand aveti un acoperis cu tigla, iarna, sa-l curatati de zapada, deoarece greutatea care apasa afecteaza structura si poate ceda.

Un sistem pluvial ajuta apa sa se scurga, fara sa degradeze acoperisul. Verificati periodic daca sistemul de scurgere este infundat sau invadat de daunatori.

Un alt avantaj al acestui tip de acoperis este ca se poate alege o gama larga de culori, fata de acoperisul cu beto sau ceramnica.

Pe acoperisul cu tigla nu veti intalni muschi sau alt tip de vegetatie, chiar si in zone ploioase

Este mai ieftina decat ceramica sau betonul, nu necesita cheltuieli de intretinere, se monteaza repede si usor, este usoara, necesitand o structura de rezistenta a acoperisului mai mica decat structura pentru tigla de beton sau ceramica.

Minus la acest acoperis este zgomotul, dar pentru a evita acest aspect neplacut se antifoneaza cu materiale speciale.

Daca la designul casei dumneavoastre se potriveste un stil mai natural, puteti alege tigla ceramica sau tigla cu beton. In acest caz, acoperisul se va trata periodic cu solutii chimice speciale pentru a nu dezvolta licheni sau muschi vegetali.

Luati in calcul ca acoperisul cu tigla metalica, in timp, i se va schimba culoarea daca nu este incastrat in beton sau ceramica.

Oricare ar fi alegerea dumneavoastra, apelati la firme pentru acoperisuri cu experienta, cu angajati bine pregatiti, care folosesc materiale de calitate si care ofera garantie pe lucrari.

Cum trebuie sa fie un agent imobiliar

by Robert

Cumpararea sau vanzarea unei case ar putea fi cea mai mare tranzactie financiara pe care o veti face vreodata, motiv pentru care angajarea unui profesionist imobiliar potrivit este vitala pentru a obtine cea mai buna oferta. Iata cum sa gasiti agentul potrivit, indiferent daca sunteti un cumparator pentru prima data sau un investitor care cauta o proprietate de vacanta.

Daca vindeti:

Incepeti cautarea unui agent din timp. Procesul de vanzarea unei case poate fi lung, mai ales daca locuinta are nevoie de reparatii majore. Discutati cu agentul inainte cu cateva luni de vanzare sa puteti face o idee asupra pretul pietei si planificati reparatiile care se vor recupera cand veti obtine cel mai bun pret posibil.

Puneti-va casa in ordine. Daca aveti o casa aglomerata, va trebui sa o curatati inainte de a intra pe piata. Faceti-va timp pentru a elimina lucruri care nu va mai sunt de folos si ocupa mult spatiu, precum si mobilierul vechi pe care nu il veti aduce in noua casa.

Daca cumparati:

Stabiliti de la inceput de ce buget dispuneti. O aprobare a creditului de catre banca este cruciala, deoarece va va ajuta sa determinati mult mai bine cautarile, fara sa pierdeti timpul uitandu-va la case pe care nu ti le poti permite.
Enumerati-va preferintele pe care le doriti la viitoarea locuinta. Astfel, cunoasteti tipul de casa pe care il doriti, cu o lista de functii de care aveti nevoie si altele pe care doriti sa le aveti. De asemenea, este util sa cunoasteti orasul si cartierele in care doriti sa locuiti.

Unde sa gasiti un agent

Desi recomandarile apropiatilor sunt cel mai comun mod de a gasi un profesionist in domeniul imobiliar, exista si alte modalitati de a va conecta cu agenti care va pot ajuta.

Cautati agentii imobiliare de incredere si puteti stabili intalniri cu agentii.

Dupa ce ati colectat numele mai multor agenti, va trebui sa luati in considerare anumite atribute pe masura ce restrangeti cautarea. Iata sapte lucruri cheie de luat in considerare la angajarea unui agent imobiliar.

  1. Experienta
    Agentii imobiliari cu o vechime de cel putin 5 ani, ar fi potriviti in va ajuta sa gasiti casa potrivita.
    Ar fi bine sa gasiti agenti specializati pentru situatia dumneavoastra, cum ar fi specializarea pentru achizitii pentru case sau apartamente.

2. Cunoasterea locala

Un agent care cunoaste zona va poate sfatui mai bine cu privire la un pret de vanzare pe baza tendintelor recente, cum ar fi daca preturile au crescut sau au scazut in ultimele luni. De asemenea, va pot ajuta sa aflati ce orase si cartiere ar putea fi cele mai bune pentru a cumpara in functie de cerintele voastre, cum ar fi scoli in apropiere, magazine sau parcuri.

3. Abilitati si tehnici de marketing


Un agent trebuie sa stie cum sa creeze o prima impresie puternica online, deoarece majoritatea oamenilor cumpara case practic inainte de a le vizita fizic. Fotografiile, videoclipurile si scrierile descriptive trebuie sa iasa in evidenta in postare, care va vizibila pe mai multe site-uri imobiliare axate pe consumatori. De asemenea, veti dori un agent vigilent, care sa gaseasca locuinte nou listate, cu oferte foarte bune.

4. Disponibilitate

Un agent care lucreaza cu norma intreaga si care nu este incarcat cu alte activitati va fi disponibil atunci cand sunati sau trimiteti mesaje si poate sa organizeze vizite de ultim moment in case imediat ce acestea vin pe piata. Cand vorbiti cu agentii, aflati daca sunt dispusi sa va aloce suficient timp pentru nevoile dumneavoastra, indiferent daca este nevoie de timp pentru a pregati o casa gata de vanzare si pentru a va arata in orarul disponibil dumneavoastra pentru a vizita mai multe case in fiecare saptamana.

5. Nivelul de atentie personala

Va trebui sa decideti daca doriti sa lucrati cu un agent individual sau cu o echipa formata din doi sau mai multi agenti. In mod ideal, o echipa de agentie va lucra in colaborare pe tot parcursul procesului si va avea pe cineva disponibil atunci cand aveti nevoie de ei. Multi oameni considera ca un agent individual este cel mai bun, deoarece ar prefera sa construiasca o relatie cu o persoana a carei alaturi este la fiecare pas al drumului.

6. Angajament si contracte

Cand angajati un agent imobiliar, va trebui sa semnati un contract care dureaza de obicei de la doua pana la sase luni. Comisioanele pot varia, dar sunt de obicei in jur de 1% pana la 3% din pretul de achizitie. Puteti incerca sa negociati comisionul agentului daca acesta este mai nou si doreste sa capete experienta, ori daca incercati sa vindeti intr-o perioada buna sau daca va promite o tranzactie rapida.


Daca gasiti agenti imobiliari din Bucuresti care va plac, care va ofera raspunsuri realiste la intrebarile pe care le-ati pus si daca credeti ca sunt de incredere, sunteti pe drumul cel bun.

Firma Dezinfectie Bucuresti

Bacteriile din casa ta de care nu esti constient

by Robert

Va prezentam normele expertilor in ceea ce priveste lupta impotriva insectelor si a bacteriilor care pot declansa boli de inima, alergii si accidente vasculare cerebrale. Pentru rezultate optimite este recomandat sa faceti un un contract cu do firma de dezinfectie, care sa intervina cel putin o data pe luna.

Cei mai multi dintre noi nu ne gandim niciodata de cat timp avem tocatorul sau pernele, nici macar cat de veche este peria de par.

Dar, desi pot parea curate si inca utilizabile, aceste obiecte aparent inocente din gospodarie pot adaposti bacterii potential daunatoare daca sunt folosite prea mult timp, indiferent cat de de des sunt curatate.

Asadar, cu ajutorul expertilor, examinam cat de des ar trebui sa curatati acele obiecte casnice de zi cu zi, si cand este timpul sa le aruncati.

Lingurile de lemn

Lemnul este mai poros decat plasticul sau metalul, ceea ce il face mai sensibil la transportul de germeni si bacterii. Bacteriile deosebit de frecvente in bucatarie sunt E. coli, de obicei provenite din carne cruda, si poate duce la intoxicatii alimentare severe.

Cei mai multi dintre noi nu ne gandim niciodata de cat timp am avut acea placa de tocat veche sau acele linguri de lemn.

Nu puneti lingurile de lemn in masina de spalat vase, deoarece pot crapa si, prin urmare, ofera un refugiu pentru bacterii. Inmuiati-le in dezinfectant aproximativ o jumatate de ora si apoi se spala cu detergent in apa clocotita.

Dupa cinci ani sau chiar mai devreme, daca lemnul are crapaturi se inlocuieste. Daca vedeti ca sunt parti care devin moi sau innegrite acest lucru ar putea insemna ca lemnul putrezeste si retine bacteriile.

Periutele de dinti

Cercetarile sugereaza ca o serie de probleme grave de sanatate, inclusiv boli de inima, accident vascular cerebral, artrita si infectii cronice ar putea fi asociate cu periutele de dinti „neigienice”.

Un studiu realizat de Universitatea Manchester a descoperit ca peria de dinti medie continea aproximativ zece milioane de germeni, inclusiv un procent ridicat de bacterii potential fatale, cum ar fi stafilococii, streptococii, E. coli si candida.

„Nu puteti vedea acumularea de germeni, dar puteti vedea perisorii distorsionati si rupti care vor adaposti bacteriile, explica Dr. Charles Ferber, medicul stomatolog Wimpole Street.

INLOCUIRE: La fiecare trei luni.

Prosoape de baie

Acestea trebuie spalate la 90 ° C odata la 2 saptamani pentru a indeparta staphylococcus aureus, o bacterie care poate fi transferata de pe piele in prosop. Se pot provoca infectii daca prosopul ia contact cu o rana.

Se pot utiliza la nesfarsit daca se spala la temperaturi ridicate, daca nu sunt deteriorare.

Pernele si pilotele

Acarienii de praf pot locui in plapuma si perne, iar in trei ani o perna noua isi dubleaza greutatea
din cauza resturilor de acarieni de praf care se acumuleaza in interiorul ei.

Acest lucru ar putea provoca febra, eczema sau astm, mai ales ca fata atinge perna si respiram ramasitele acarienilor, explica profesorul Jean Emberlin.

Deseurile de acarieni de praf fac oamenii mai sensibili la rinita (nasul indesat) si sinuzita. Spalarea pernei se face la fiecare cateva luni la 60 de grade timp de cel putin 20 de minute. Daca aveti astm sau alergii, cumparati perne hipoalergenice, care sunt de obicei facute din spuma.

Pilotele adapostesc, de asemenea, acarieni de praf si resturi de piele, de accea trebuie spalate la fiecare sase luni.

Pernele se inlocuiesc la fiecare doi ani, iar pilotele la fiecare cinci ani.

Peria de par

Un folicul de par poate retine 50.000 de germeni, iar peria dumneavoastra poate contribui la acest lucru. Periile pot colecta, de asemenea, reziduri de produse pentru par, care devin lipicioase si atrag murdaria.

Periile trebuie spalate in apa calda si sapun in fiecare saptamana si lasate sa se usuce.

Inlocuire: La fiecare patru ani – dar mai devreme daca periile se deterioreaza, deoarece acestea pot zgaria pielea capului, provocand raspandirea potentialelor infectii.

Tocatorul de plastic

Consiliul de Igiena considera ca un tocator are de 50 de ori mai multe bacterii decat un scaun.
Pentru curatare, pulverizati cu dezinfectant, frecati si apoi turnati apa clocotita peste el. Folositi un tocator pentru carne separat de cel pentru legume si fructe, astfel se previn raspandirea bacteriilor precum E. coli in salate sau fructe, care vor fi consumate crude si nu vor fi gatite la temperaturile ridicate necesare pentru distrugerea bacteriilor.

Daca tocatorul incepe sa prezinte semne adanci in urma taieturilor de cutite, este timpul sa il inlocuiti, deoarece bacteriile se pot dezvolta.

Inlocuire: Trei ani.

Saltelele – reprezinta o sursa constanta de hrana pentru acarienii de praf.

Patul mediu contine mai mult de 10.000 de acarieni de praf (rezultand peste doua milioane de excremente), potrivit cifrelor de la Allergy UK. Chiar daca nu aveti febra sau alergii, a fi in contact constant va poate face alergic, in special daca exista deja alergii in familie.

Pastreaza saltelele curate prin spalarea patului si aspirarea acestuia cel putin o data pe saptamana.
Inlocuire: La fiecare cinci ani, daca se pastreaza in vid, se poate si la zece ani.

Retineti ca va puteti pastra bunurile mai mult timp daca apelati la o curatenie profesionala, la o dezinsectie si dezinfectie in mod regulat.

Cum se pun extensiile de gene

Cum se pun extensiile de gene

by Robert

Aplicarea extensiilor de gene necesita cunostiinte tehnice si practice. Cu toate acestea, este nevoie de imbunatatirea metodei tot timpul, mai mult decat practica constanta. Aplicarea aceeasi lungime de gene de-a lungul ochilor poate duce la un aspect nefiresc, dar nu se poate aplica lungime diferita la intamplare. Stilizarea genelor va permite sa determinati ce lungime de extensie ar trebui sa utilizati si pe ce portiune a curburii. Procesul in sine este simplu, dar este posibil sa aveti nevoie de anumite tehnici inainte de a stii ceea ce are nevoie clienta dumneavoastra, pana devine totul foarte usor.

Dupa ce ati achizitionat un kit extensii gene permanente impreuna cu ustensiile destinate special pentru estetizarea genelor, urmati cursurile acreditate si documentati-va foarte bine.

Rugati persoane apropiate sa va ajute in practicarea extensiilor sau va puteti angaja la un salon.

Daca nu esti increzator in abilitatile tale, foloseste un cap de manechin cu gene, cu care iti poti exersa practica pana prinzi antrenament.

Inainte de a incepe sa stabiliti cu clienta ce anume isi doreste si trebuie sa analizati si foarma ochilor. Aspectul dorit poate fi unul natural, cu un volum potrivit si o lungime medie, ori  un aspect mai glamour unde se pot pune gene pana la 15D.

Clienta trebuie sa stea intinsa si sa tina ochii inchisi.

Asezati tamponul chiar sub ochii, in zona inferioara.

Folositi un creion dermatograf de culoare diferita de cea a strancenelor, de preferat rosu sau o alta culoare de contrast.

Desenati linia unghiului care incepe din coltul interior si continua spre exteriorul ochiului. Incercati sa potriviti aceste linii cu unghiurile genelor clientei. Practicati pe o bucata de hartie, trageti linii cat mai drepte. Lungimea liniilor nu conteaza, atata timp cat se traseaza linia mai lunga decat genele clientului.

Asta va fi tiparul, o harta cu 2 randuri. Lucrati cu grija atunci cand lucrati cu clienta, fara a pune presiune pe fata acesteia.

Definirea privirii

Intelegeti ca fiecare clienta va fi unica. Nu exista dimensiuni unice care sa fie destinate tuturor, atunci cand vine vorba de gene. La cele mai multe dintre formelor de ochi apropiati li se potriveste efectul de ochi de pisica, ceea ce inseamna ca genele devin mai lungi spre coltul exterior. Ochii cu forma larga vor arata mai bine cu un efect de ochi de papusa, in care genele sunt lungi in centru si pufoase. Cu toate acestea, exista intotdeauna exceptii si ar trebui sa luati in considerare si ceea ce doreste clienta.

Utilizati gene de lungimi diferite, spre interior se vor folosi dimensiuni mai mici si pe masura ce va apropiati de exteriorul ochiului, dimensiunea va creste.

Aplicarea genelor

Rugati-va clienta sa se intinda si sa se relaxeze. Asigurati-va ca sta confortabil si ca ochii sunt inchisi.

Aplicati tampoanele cu gel pe zona de sub ochi. Asigurati-va ca asezati placa stanga sub ochiul stang, iar cea dreapta sub ochiul drept.

Deseneaza-ti harta ochilor folosind un stilou rosu special pentru extensiile de gene. Puteti sa va folositi de o harta preimprimata, dar retineti ca este posibil sa nu se potriveasca clientei dumneavoastra. Daca harta realizata in prealabil nu se potriveste cu clienta dvs., este posibil sa fiti nevoite sa o ajustati.

Incepeti cu coltul interior cu dimenisiunea de 7 sau 8 mm, asta depinde de clienta si de forma lor unica de ochi, dar si de lungimea naturala a genelor. Nu aplicati extensia la primele 2 gene din coltul interior. Aceste gene sunt foarte delicate si nu pot suporta greutatea lor.

Completati sectiunea urmatoare si gradatia. Daca ati inceput cu genele de 7 mm, alternati intre genele de 7 si 8 mm cand treceti la sectiunea mai lunga. Aceasta este cunoscuta sub denumirea de gradare sau de volum si va ajuta la crearea unei tranzitii mai usoare. Apoi, completati intreaga sectiune de 8 mm cu restul genelor de 8 mm.

Continuati sa completati fasia. Adaugati intotdeauna cateva gene din sectiunea anterioara in inceputul sectiunii urmatoare. Nu trebuie sa adaugati exact acelasi numar de gene atunci cand inaintati. Daca aveti o sectiune foarte ingusta, este posibil sa aveti nevoie doar de cateva gene, daca aveti o sectiune mai larga, atunci veti avea nevoie de mai multe.

Metoda de volum si de intensitate poate dura ani de practica. Clientele sunt unice, dar cu cat exersam mai mult cu atat tehnica devine mai perfecta. Este foarte important sa invatam din greseli.

Retineti! Clienta nu are intotdeauna dreptate, iar aspectul pe care si-l doreste este posibil sa nu se potriveasca formei ochilor si lungimii genelor. Cand se intampla acest lucru, trebuie sa faceti compromisuri.

Ce beneficii va aduc cursurile de calificare?

by Robert

cursuri-de-formare-profesionala

Intrebati pe oricine din jurul dvs daca au nevoie sau si-ar dori mai multa perfectionare, sunt sanse foarte mari sa raspunda afirmativ.. Fie ca este vorba de a invata ceva nou, consolidarea cunostintelor existente sau chiar o schimbare de profesie, multi dintre noi daca ar avea ocazia sa participe la un curs de formare, nu ar ezita.

Cursurile de calificare sunt importante pentru dezvoltarea personala si pentru perfectionarea profesionala. Cursurile de perfectionare intr-o societate sunt absolut necesare datorita nivelului de competitie, care este in continua crestere. Este foarte important sa fim pregatiti noilor provocari si sa facem fata cerintelor dificile impuse de angajatori.

Lira Cop Creative

Cu toate acestea, firmele pot fi reticente in a oferi cursuri de formare profesionala angajatorilor, de multe ori cursurile pot fi destul de costisitoare, plus cheltuieliile suplimentare privind timpul petrecut  la curs ar putea fi dificil de justificat. Deci, daca aveti ocazia de a participa la unul, ar trebui sa va asigurati ca atat dumneavoastra, cat si compania dvs. aveti avantaje.

Aveti in vedere urmatorul motto pentru a profita la maximum de orice experienta de formare: “Pregatiti, participati, perpetuati”

Probabil, veti cunoaste in linii mari ce presupune cursul la care o sa participati si principalele lucruri pe care le doriti (sau seful dvs.), dar o diploma sau finalizarea cursului ar putea sa nu fie prea eficient.

Cele mai multe cursuri de formare au o agenda a principalelor teme si sesiuni care vor fi dezbatute. Studiati din timp aceste lucruri, astfel incat sa stiti cum va decurge cursul – daca exista subiecte sau termeni cu care nu sunteti foarte familiarizati, puteti citi in prealabil, astfel incat sa nu fiti stanjenit ca nu intelegeti ce vorbesc ceilalti participanti Analizarea structurii cursului in prealabil va ofera, de asemenea, sansa de a stabili ce doriti sa invatati din formare si de a pregati intrebari specifice provocarilor dvs. profesorilor.

Daca faceti parte dintr-o echipa, puteti sa impartasiti cu colegii la curs invataturile ulterioare. Vedeti ce intrebari si ce provocari au pentru acest curs.

Acest lucru este destul de elementar, dar asigurati-va ca stiti unde se desfasoara cursul si la ce ora. Daca intarziati pe motivul ca nu stiati unde a fost locatia sau la ce ora, nu obtineti cea mai buna prima impresie. Aveti in vedere ca veti avea nevoie de un laptop sau tableta, daca este nevoie sa pregatiti o prezentare – nu doriti sa fiti singura persoana din camera care nu respecta instructiunile. De asemenea, documentati-va cine este trainerul dvs, experienta, in ce domeniul activeaza si ce ati putea invata de la el.

Cursul nu este acelasi lucru cu participarea la o conferinta, unde puteti sta linistit in spate si doar ascultati. Este vorba de a invata, de a face, de a impartasi si, daca participantii la curs nu participa in mod activ, este putin probabil sa se profite foarte mult din aceasta experienta.

Doar telefonul este recomandat sa-l lasati pe modul de silent, la curs este nevoie de concentrare in totalitate asupra a tot ce se intampla in acea camera, nu la birou. Daca raspundeti la e-mail-uri de pe telefonul dvs. distrage atentia si nu respectati profesorul, totodata va impiedica sa va implicati complet in subiect si in discutii. Activati modul silentios si rugati un coleg sa preia functiile dvs.

O piesa importanta a cursului este discutia dintre participanti despre provocarile din viata reala si schimbul de experiente. Daca toata lumea ar participa doar cu prezenta si nu ar imparti nimic din ideile sale, ziua sau saptamana poate fi foarte lunga.

Desigur, poate fi dificil sa vorbesti in fata unui grup de straini, iar teama de a spune ceva gresit sau lipsit de experienta impiedica pe multi sa-si dea o parere sau sa raspunda la o intrebare. Dar nimeni nu este acolo pentru a judeca si toata lumea este acolo sa invete, este frustrant sa ajungi la sfarsitul cursului si sa-ti doresti sa fi pus mai multe intrebari sau sa fii jucat un rol mai activ.

Multe cursuri de formare nu vor fi aproape de locuinta sau locul de munca, dar nu lasati asta sa fie o piedica. Folositi ocazia de a explora o zona noua, de a incerca noi restaurante, daca este posibil, cu ceilalti participanti si cu formatorii. Cele mai interesante discutii se intampla adesea la o bere dupa curs.